La révision du Plan local d’urbanisme de Saint-Alban est entrée dans une phase concrète : la municipalité a réuni mercredi 21 octobre, dans la salle polyvalente, un large public venu s’informer sur l’état d’avancement du dossier et sur les orientations retenues pour l’aménagement du territoire communal. Propriétaires, acteurs économiques et associations, venus de Saint-Alban et des villages environnants, ont répondu présent à ce temps d’information et de concertation, ouvert à toutes les personnes intéressées par l’avenir de la commune.
Sur le plan technique, l’architecte urbaniste Cyril Bonnet a présenté et largement développé les objectifs et les grandes orientations de la révision du document d’urbanisme. Les échanges ont porté sur les principales évolutions envisagées dans le nouveau contexte législatif et réglementaire, sur le projet de nouveau zonage du territoire communal et sur les conséquences générales de ces évolutions pour les différentes zones de la commune. Le programme prévoyait également un point sur les prochaines étapes de la procédure, avec le calendrier prévisionnel conduisant à l’enquête publique puis à l’approbation du document.
Le maire, Samuel Soulier, a ouvert la séance en présentant l’état d’avancement de la révision du Plu et les principales orientations retenues pour l’évolution et l’aménagement du territoire, au regard des nouvelles dispositions législatives et réglementaires. Interrogé sur les objectifs de la rencontre, il a précisé la suite du processus : “cette réunion visait à présenter le travail déjà réalisé. Après il va y avoir une enquête publique où toutes les personnes pourront faire ou refaire leur demande de mettre leur terrain en constructibilité mais ce n’est pas dit que ce soit accepté, car nous sommes très restreints en zonage, on passe de 84 à 6 ha.”
Le chiffre illustre l’ampleur de la contrainte opérationnelle qui pèse sur l’exercice. La surface concernée par le zonage passe de 84 à 6 hectares, une réduction qui limite mécaniquement les possibilités de constructibilité. Le maire a toutefois tenu à souligner que les cartes présentées en réunion ne sont pas figées. “Avec les cartes présentées ici, on découvre ces zonages, mais ils ne sont pas figés. Il va y avoir un travail de restitution de toutes les demandes faites depuis cette réunion et après, on modifiera le Plu en fonction de toutes les contraintes en termes de réseaux de voiries et d’autres éléments que Cyril Bonnet a développé”, a-t-il expliqué, détaillant la méthode de travail qui suivra la phase d’information.
Au-delà des chiffres et du calendrier, la rencontre a constitué un véritable temps d’échange permettant aux habitants de s’informer et de mieux comprendre les évolutions envisagées dans le cadre du futur document d’urbanisme. Celui-ci constitue un document essentiel pour l’avenir du territoire : il détermine notamment les règles d’utilisation des sols et accompagne les choix d’aménagement et de développement de la commune pour les années à venir. La qualité de la participation, saluée par le nombre d’habitants présents, montre que le sujet mobilise bien au-delà du seul périmètre de la commune.
La procédure entre désormais dans une phase de restitution : les demandes formulées par les habitants seront recensées, avant que le Plu ne soit modifié en fonction des contraintes techniques, notamment celles liées aux réseaux de voiries, développées par l’architecte urbaniste. L’enquête publique constituera la prochaine étape formelle, offrant à toutes les personnes concernées la possibilité de faire ou refaire leur demande de constructibilité, avant l’approbation finale du document. Le détail de cette réunion a notamment été relaté par Midi Libre, que l’on peut consulter à cette adresse : https://www.midilibre.fr/2026/10/26/du-monde-pour-la-reunion-dinformation-sur-le-plan-durbanisme-13620455.php
Les habitants souhaitant suivre le dossier ou contacter le correspondant de Midi Libre peuvent joindre le 04 66 31 52 13. Reste à savoir combien de demandes de constructibilité survivront, au final, à la réduction drastique du zonage.